Normativa & Permessi

Casa mobile in Liguria: normativa, costa stretta e zone (2026)

Q: La Liguria ha vincoli paesaggistici stringenti?

Sì, molto. La costa ligure è quasi tutta vincolata paesaggisticamente per via della morfologia (costa stretta, montagna che cade in mare, paesi a picco). I campeggi esistenti hanno autorizzazioni storiche, ma nuove installazioni fuori campeggio sono praticamente impossibili . La Riviera di Levante (5 Terre, Portofino) ha vincoli ancora più stringenti.

Q: Dove sono i campeggi in Liguria?

Concentrazione: Riviera di Ponente (Albenga, Sanremo, Imperia, Diano Marina, Finale Ligure), Riviera di Levante (Sestri Levante, Lavagna, Levanto, Bonassola). 5 Terre: nessun campeggio per vincoli paesaggistici. Totale ~20 strutture importanti.

Q: Quanto costa una piazzola in Liguria?

Range 2026: 3.500–5.500 €/anno . Tra le più alte d'Italia per la scarsità di spazio costiero. Riviera Ponente medio: 3.500-4.800 €. Riviera Levante (più premium): 4.000-5.500 €. Posizioni "vista mare" possono arrivare a 6.000-7.500 €.

Q: La Liguria è adatta per uso annuale?

Sì, e ha un vantaggio chiave: microclima mite , anche in inverno temperature medie 5-8°C più alte del Nord Italia. Alcuni campeggi liguri sono aperti tutto l'anno (Sanremo, Diano, alcuni Sestri Levante), prassi residenza ottenibile con tempi medi.

A cura di Andrea Bressan · Aggiornato il 29 aprile 2026 · 6 min di lettura

Le 2 zone principali

Riviera di Ponente (da Genova a Ventimiglia)

Più strutture, prezzi medio-alti, infrastruttura migliore. Caratteristiche:

~12 campeggi importanti
Comuni principali: Albenga, Diano Marina, Sanremo, Imperia, Finale Ligure
Costi piazzola: 3.500-4.800 €/anno
Microclima mite (Sanremo è una delle località più miti d’Italia)
Stagione: 9-12 mesi a seconda del campeggio

Riviera di Levante (da Genova a La Spezia)

Più scenografica, premium, ma con limiti urbanistici importanti. Caratteristiche:

~8 campeggi importanti
Comuni principali: Sestri Levante, Lavagna, Levanto, Bonassola
Costi piazzola: 4.000-5.500 €/anno
5 Terre: nessun campeggio (vincoli paesaggistici totali)
Stagione: aprile-ottobre standard, alcuni 12 mesi

Vincoli paesaggistici

La Liguria ha vincoli particolarmente stringenti per la sua geografia:

Costa stretta: la fascia costiera è ridotta (decine di metri in alcuni punti), ogni metro è prezioso e regolato
Vincoli paesaggistici: gran parte della costa è sotto tutela (Codice dei Beni Culturali D.Lgs. 42/2004)
5 Terre: Parco Nazionale + Patrimonio UNESCO, vincoli totali
Portofino: Parco Naturale Regionale, vincoli stringenti
Aree Natura 2000: numerose lungo la costa

Per casa mobile in campeggio autorizzato: nessun problema. Fuori campeggio: praticamente impossibile per la totalità della costa.

Il microclima ligure: vantaggio per uso annuale

La Riviera ligure ha temperature invernali medie 5-8°C più alte del Nord Italia interno (effetto montagne che proteggono dal vento freddo del nord + Mar Ligure mite). Conseguenza: uso annuale praticabile anche con casa mobile standard (isolamento 60-80 mm), riscaldamento sufficiente con stufa elettrica/pellet senza bollette astronomiche.

Sanremo, Imperia, Diano Marina sono località storicamente abitate da residenti stagionali tutto l’anno. Casa mobile è opzione realistica per pensionati o lavoratori in remote.

Le prassi residenza

Le prassi residenza variano per Comune:

Sanremo, Diano Marina, Imperia: prassi consolidate (lunga tradizione open-air)
Sestri Levante, Lavagna: prassi rodate
Comuni minori interni: dipende dal singolo, può essere più complesso

Tempi medi: 60-90 giorni.

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Domande frequenti su Casa mobile in Liguria: normativa, costa stretta e zone (2026)

La Liguria ha vincoli paesaggistici stringenti? +

Sì, molto. La costa ligure è quasi tutta vincolata paesaggisticamente per via della morfologia (costa stretta, montagna che cade in mare, paesi a picco). I campeggi esistenti hanno autorizzazioni storiche, ma nuove installazioni fuori campeggio sono praticamente impossibili. La Riviera di Levante (5 Terre, Portofino) ha vincoli ancora più stringenti.

Dove sono i campeggi in Liguria? +

Concentrazione: Riviera di Ponente (Albenga, Sanremo, Imperia, Diano Marina, Finale Ligure), Riviera di Levante (Sestri Levante, Lavagna, Levanto, Bonassola). 5 Terre: nessun campeggio per vincoli paesaggistici. Totale ~20 strutture importanti.

Quanto costa una piazzola in Liguria? +

Range 2026: 3.500–5.500 €/anno. Tra le più alte d'Italia per la scarsità di spazio costiero. Riviera Ponente medio: 3.500-4.800 €. Riviera Levante (più premium): 4.000-5.500 €. Posizioni "vista mare" possono arrivare a 6.000-7.500 €.

La Liguria è adatta per uso annuale? +

Sì, e ha un vantaggio chiave: microclima mite, anche in inverno temperature medie 5-8°C più alte del Nord Italia. Alcuni campeggi liguri sono aperti tutto l'anno (Sanremo, Diano, alcuni Sestri Levante), prassi residenza ottenibile con tempi medi.