Impianti casa mobile: come funzionano davvero (guida 2026)

Impianto elettrico (220V monofase)

Come è fatto

La casa mobile riceve corrente da una presa industriale CEE (16A o 32A) collegata al contatore della piazzola. Cavo di alimentazione tipico: 3×2,5 mm² o 3×4 mm² (a seconda della potenza disponibile). Quadro elettrico interno con: interruttore generale, salvavita differenziale 30 mA (obbligatorio), magnetotermici per circuiti separati (luci, prese, scaldabagno).

Limiti di potenza

• 2 kW: limite frequente nei campeggi medi (riducono per non sovraccaricare la rete del campeggio in alta stagione). Non puoi usare contemporaneamente: forno + lavatrice + condizionatore
• 3 kW: standard “tipo casa”, presente in campeggi premium. Permette uso normale tipo casa con attenzione
• 4-6 kW: solo in alcune piazzole premium estese, costo extra

Problemi comuni

• Scatti frequenti del salvavita: causa più comune scaldabagno difettoso. Stacca scaldabagno e prova → se scatti spariscono, sostituisci scaldabagno
• Tensione bassa la sera: alta stagione = molti consumatori = caduta tensione fino a 200V (anziché 220V). Frigorifero soffre, condizionatore inefficiente. Soluzione: stabilizzatore tensione (60-150 €) o accordo con direttore campeggio
• Cavi esterni usurati: il cavo dalla presa CEE alla casa mobile si deteriora dopo 5-8 anni (sole, vento, calpestamento). Sostituisci proattivamente

Impianto idraulico

Acqua potabile in entrata

Allaccio diretto alla rete idrica del campeggio tramite tubo flessibile alimentare (1/2” o 3/4”). Pressione standard: 2-4 bar. Casa mobile ha tubazioni interne in PEX (polietilene reticolato) o multistrato, materiali plastici resistenti a corrosione e inverno (con scaricamento totale).

Scaldabagno e acqua calda

Tipicamente scaldabagno elettrico 30-80 litri (autonomia 2-3 docce). Tempo riscaldamento da freddo: 60-90 min. In casa mobile premium: scaldabagno a gas istantaneo (acqua calda illimitata). In casa mobile recente: caldaia combinata per riscaldamento + acqua calda.

Scarichi

Tubo unico in PVC 50-100 mm raccoglie acque grigie (lavandini, doccia) e nere (WC). Si collega a pozzetto piazzola del campeggio. Pendenza minima 1-2%. Presenza di sifoni in ogni scarico per evitare risalita odori.

Problemi comuni

• Scarico lento o intasato: capelli, residui sapone. Trattamento mensile bicarbonato + aceto preventivo
• Odore fognatura: sifone secco (se non usato a lungo) o danneggiato. Verifica e ripristina acqua nel sifone
• Tubo gelato in inverno: causa più comune di danni gravi. Prevenzione: svuotamento totale + valvole drenaggio aperte
• Pressione bassa: alta stagione, molti utilizzatori. Soluzione: pompa autoclave casa mobile (200-400 € + installazione)

Impianto gas (GPL o metano)

GPL in bombole

Standard nei campeggi medi. Bombola 15-20 kg posta esternamente in cassetta gas dedicata (mai dentro la casa per sicurezza). Tubi di alimentazione conformi UNI EN 1949 (gas mobile), regolatore di pressione integrato, valvola di sicurezza.

• Costo bombola 15 kg: 30-45 €
• Bombola 20 kg: 40-55 €
• Autonomia uso stagionale leggero (cucina + scaldabagno): 2-4 mesi
• Autonomia uso intensivo (anche riscaldamento): 1-2 settimane

Metano da rete

Solo campeggi premium con infrastruttura tubazioni dedicata. Allaccio simile a casa: contatore individuale, fattura mensile/bimestrale del campeggio.

• Costo annuale uso stagionale: 150-300 €
• Costo annuale uso continuativo: 400-800 €
• Vantaggi: nessun cambio bombola, costo unitario inferiore

Problemi comuni

• Fiamma debole/discontinua: fine bombola GPL o regolatore difettoso (15-30 € sostituzione)
• Odore gas: emergenza! Chiudi rubinetto principale, ventila, NON accendere luci/fiamme, chiama gestore campeggio. Se persiste, vigili del fuoco (115)
• Verifica gas biennale: obbligo DM 37/2008. Tecnico abilitato, 60-100 €. Multa 1.000-3.000 € se omessa

Riscaldamento

Tipologie disponibili

• Convettori elettrici: economici (50-150 € l\‘uno) ma costosi in uso (1-2 kW). Adatti a casa mobile mediterraneo, NON a uso annuale alpino
• Stufa a gas (GPL/metano): efficienza alta, autonomia. 200-600 € installata
• Stufa a legna/pellet: solo casa mobile predisposta con canna fumaria certificata. 800-2.000 €. Autorizzazione campeggio necessaria
• Caldaia combinata gas: standard casa mobile premium, riscaldamento + acqua calda. 1.500-3.500 € installata
• Pompa di calore aria-aria: il condizionatore può fare anche riscaldamento (modalità inverter). Efficienza ottima fino a 0°C esterno, scarsa sotto -5°C

Aria condizionata e ventilazione

Tipicamente split inverter da 9.000-12.000 BTU. Installazione interno+esterno con tubazione gas refrigerante. Costo: 600-1.500 € + installazione 200-400 €. Manutenzione: pulizia filtri ogni 30-45 giorni di uso, ricarica gas ogni 5-7 anni (60-100 €). Il condizionatore inverter è anche pompa di calore (riscaldamento).

Sicurezza e obblighi normativi

• Salvavita differenziale 30 mA: obbligatorio nel quadro elettrico
• Impianto a regola d\‘arte (DM 37/2008): dichiarazione di conformità per impianti elettrico, gas, idraulico
• Verifica gas biennale: obbligo legge, tecnico abilitato
• Estintore: consigliato (anche se non sempre obbligatorio), polvere ABC 6 kg, 30-50 €
• Rilevatore fumo: consigliato ma non obbligatorio per casa mobile (lo è per casa). 15-40 €
• Rilevatore CO (monossido di carbonio): consigliato per case mobili con stufe a gas/legna. 30-60 €

Quando chiamare il tecnico

• Modifiche all\‘impianto elettrico (nuovi punti luce, prese)
• Sostituzione caldaia/scaldabagno gas
• Verifica gas biennale obbligatoria
• Installazione condizionatore
• Installazione stufa a legna/pellet (canna fumaria certificata)
• Sospetto perdita gas o malfunzionamento elettrico
• Casa mobile vecchia (15+ anni) → revisione completa impianti utile